"분양권 투자는 시세차익이 아니라 '제도 이해력'이 수익을 좌우합니다."분양권 투자, 이름만 들어도 설레지만 동시에 까다로운 규제가 떠오르죠. 특히 전매제한, 실거주의무, 취득세율 등은 매년 바뀌는 제도 때문에 혼란을 겪기 쉽습니다. 이 글에서는 분양권의 기본 개념부터 투자 타이밍, 세금, 전략까지 체계적으로 정리했습니다. 분양권 투자를 고민 중이라면 지금부터 이 글이 큰 도움이 될 것입니다.1. 분양권이란? 개념과 투자 타이밍분양권은 아파트가 준공되기 전에 분양받은 권리입니다. 일반적으로 계약금(10~20%)을 납부하고 중도금 대출을 포함해 소유권을 갖는 구조입니다.청약 후 당첨자 → 분양계약 체결 → 분양권 보유자입주 전까지는 '등기되지 않은 권리'이므로 양도 시 분양권 전매로 분류투자 시점: 초기 ..